不動産任意売却のルール

住宅ローンが払えない等の理由で、金融機関さんから任意売却を進めらているという相談を受けました。

ご本人さんは、就職している息子さんに売却したいとの要望でした。

息子さんが買ってくれたら、引っ越す理由がありませんので。

但し、こういったケースは、金融機関さんが認めてくれません。

身内への不動産売却は、価格が適正かということが問題になるからです。

売りたい息子さんへの売却は、上記の理由から不可能なので、競売に参加して取得を目指す方法しかありません。

ただ競売だと複数の方が入札に参加するので、必ず落札出来るかというそれはわかりません。

どうしてもそこの場所を確保したいのであれば、金融機関さんに承諾頂いて、一度信頼のある方等に譲渡して再度取得という方法しかないように思います。

幸いこのお客様は、身内のかたに任意売却して息子さんが取得出来ました。

金融機関様有難うで御座います。