« 2009年7月 | トップページ | 2009年9月 »

2009年8月

8月が終わってしまいましたー

代表の三戸です。
本日は台風接近にてというのが理由ではありませんが、1日社内業務でした。民主党政権で世の中が良くなることをホントお祈りしてます。
8月も今日で終わりで明日から9月です。休み前後に打ち合わせ等で、どこか遠くに行くなんてことが出来なかったので、例年と比較すると8月は仕事してたーという感じです
海に行きたかったですー。それではまたー

| | トラックバック (0)

ヤッター、政権交代(^o^)v

代表の三戸です。
民主党の党員ではありませんが、政権交代、ヤッター
参院選での大敗を反省しなかった結果です。
民主主義なのに強行採決、平気でやったり、国民の痛みを理解出来る人が自民党と官僚にいなかったという結果だと思います。
ガソリン安くなるはずですから、弊社はラッキー。そんなことより、景気回復が最優先。結果出なければ次回の選挙で逆転ということも。頑張ってくださーい。

| | トラックバック (0)

企業ぐるみで

代表の三戸です。
誰もが知っている大手外食チェーンの社員さんに聞いた話ですが、民主党に投票と指示が出ているそうです
これだけ国民を痛めつけておきながら、結果が出ていると麻生さんは指示を訴えていますが、そう思うかどうかは、開票結果に表れるものと思います。
議員の世襲の廃止とか、天下り絶対禁止とか、そういったことを必ず実行しますとか訴えれば、多少風向きは変わるのかなと思いましたが、今まで長期にわたって継続されてきた利権がらみの自民党政権には、簡単にそんなことも実行出来ない事情もあるのかなと。
まー開票結果が本当に楽しみですが、パチンコ業界も結束して民主党に投票なんて話はあまり聞きませんでしたので、次回から誰かが音頭とって政権選択を業界ぐるみでした方がよいと思いますが、どなたか・・。本日は今週あまりに移動に時間を取られた為、1日社内業務となっておりますそれではまたー

| | トラックバック (0)

まさに残暑でしょうか

まさに残暑でしょうか

代表の三戸です。
本日午前中は、城東のホールオーナーさんを訪問。その後は、川崎でパチンコの店舗を専門的に扱っている業者さんと打ち合わせ。その後は都内のホールオーナーさんと打ち合わせ。
朝から夕方まで、パチンコの不動産関連の仕事オンリーで帰社後は、パチンコとは関係のない仕事をする予定です
先週くらいからお客様から残暑見舞いがちらほら届いておりますが、ホント毎日暑いですねー

| | トラックバック (0)

間もなく選挙です

代表の三戸です。
本日は朝から多摩地区にて物件の査定の為、お客様事務所を訪問
その後、道路幅員を調べる為に市役所に寄りましたが、日曜日の選挙の準備や不在者投票の案内などで、忙しそうでした。
小泉さんの改革がそもそも間違っていたのか、その後の3人の総理が間違っていたのかわかりませんが、風は民主党に吹いている感じがします。民主党頑張れー
仕事からそれました。すいません。午後は建て売り業者さん・マンションデベロッパーさんに、事務所から物件紹介
一般個人さん・企業さん・パチンコホールさんへの直接の仲介が多いので、いわゆる不動産業者さんに直接不動産を購入して頂く『業者売り』というのは滅多にやっておりませんが、たまには、業者さん相手に仕事もと思いつつ、久しぶりにやってみましたが、現段階で資金力のある不動産屋さんはどこなのかと?。数撃てば当たるというものでもないと思いますので選定して紹介しました。その後は明日の面談資料を作成したりで、午後は珍しく会社にずっとおりましたー。百年に一度の不景気を良くする為に皆さん選挙に行きましょう。それではまたー

| | トラックバック (0)

朝から都内です

代表の三戸です。
昨日の遠方から、本日は朝から会社です
午前中は社内にて書類整理。1日不在でも結構な書類がー
午後はお客様が来客で、その後は打ち合わせ。
店舗の仲介は、どんなお店が出来るかとっても楽しみです。
普通に住宅を売るのもとっても楽しいです。根っからの不動産屋なんですかね。それではまたー

| | トラックバック (0)

遠くにおります。

代表の三戸です。
本日は東京から数百キロくらいのところにおります。
場所は守秘義務があるので内緒です
午後一番から、ホールオーナーさんとの打ち合わせで来ました。
午前中は、その地域のお店を何店舗か見てまわりましたが、関東と比べると走っている軽自動車の多いと実感しました
打ち合わせ自体は特に問題なく、また来週現地集合ということで終了。
いろんな地域のお店の外観を見るのはとても好きなので、地方回りは楽しいです。見るのが仕事ではないので、それを役に立てなければならないですがー。それではまたー

| | トラックバック (0)

「茗荷谷」「江戸川橋」駅徒歩8分・特選ワンルーム

学生さんにお奨めのワンルームマンションです。

住所は、文京区小日向3丁目。

近くに大学多数御座います。

(物件概要)

●建物構造:RC造3階建 ●建築時期:昭和57年

●設備:エアコン・フローリング・ガスコンロ・バルコニー・洗濯機置き場・駐輪場

(賃貸条件)

面積:22㎡

●月額賃料:66,000円~ ●管理費:3,000円

●敷金・礼金:各2ヶ月 ●契約期間:2年更新可

※間取り図は、アットホームのサイトに掲載しております。

今なら何部屋か空きが御座います。お気軽にお問い合わせ下さいませ。

P1000007

|

もうすぐ8 月も終わりにて

代表の三戸です。
来週火曜日にお会いするお客様の資料作成に昨日から追われています。
遠方のお客様なので、一度で理解出来るレポートと根拠となる資料を添付。
だいたいの目処はつきましたが、果たしてこれでよいのかドキドキです
来週は大きい土地の査定報告もありますから、そちらの査定についても納得頂けるか、ドキドキです。何せ小心者なので。
巷では、未だにのりぴー、インフルエンザ、選挙の話題が独占。新聞では民主党が有利
不動産業界とパチンコ業界のファイナンスは政権交代により改善されるんでしょうか?
そんなことより雇用改善でしょうか。今の日本は問題山積み。まー自民党さんの責任だとみんなが思っている結果なのでしょうか?8月も間もなく終わりですが、来週は重要な面談が山積み。頑張りまーす。

| | トラックバック (0)

到着は夜

代表の三戸です。
本日午前中は、川崎のホールオーナーを訪問。不動産の仕事頂き、そのまま物件を見に横浜に行ってきましたー
今日は時間がないので役所調査は来週の予定です。
帰社してからは来週打ち合わせ予定の資料作成。明るいうちに物件見に行こうと外に出ましたが、首都高渋滞で真っ赤になってましたので、着いたら真っ暗でしたー。
雰囲気は何となくわかりましたので
夏休みが終わり、多少混雑が解消すればよいんですがー。それではまたー

| | トラックバック (0)

インフルエンザ大流行でしょうか

インフルエンザ大流行でしょうか

代表の三戸です。
本日午前中は、管理物件の大規模改修工事の打ち合わせの為、ゼネコンさん同行でビルオーナーさん宅を訪問
その後は帰社して昨日依頼された物件の価格査定。
その後、郊外型4000坪のパチンコ店舗用地の資料作成。場所は悪くないと思います。お問い合わせを頂いているお客様に郵送しましたー
ずっとのりぴーの話題ばかりでしたが、昨日あたりから、インフルエンザが流行の兆しとのニュース。知り合いのマスク屋さんから、パチンコの景品としてどうかと試供品をたくさん頂き、先月あたりからお会いする社長には、景品としてどうですかとリサーチしましたが、先月では今一つ実感がわかずという感じでしたー。
秋にかけて大流行なんてことになると、又以前のようにマスク売り切れーっという事態となるのでしょうか?
マスク屋さんから、新型のマスクも出来ましたーとメールが届いてたりして、今後もお会いする社長に、どうですかーとリサーチはしてみる予定ですが、あとは市販のマスクと単価・性能の問題でしょうか
本業はあくまで不動産なんで、サービスの一環としてですがー。それではまたー

| | トラックバック (0)

今日の昼御飯

今日の昼御飯

代表の三戸です。
本日は午後から熊谷にて打ち合わせの為、自宅から熊谷に直接行くか、会社に行ってから熊谷に行くか、時間と交通費の問題を考えましたが、DMの作成が遅れているので、一度会社に寄ってから熊谷に行ってきましたー
その後は都内に戻り、物件の写真撮影して、帰社してからお客様にデータをメールで送信。夏休みで車の量が多いため、移動に時間がかかるのが何とかならないかと思ってまーす。
お昼をどこかで食べる時間的余裕がないことが多いので、今日の昼御飯は三芳パーキングで買った「まい泉」のカツサンド。食べながら移動しましたー。しかし、何故こんなにお肉が柔らかいんでしょうか?そんなことより仕事仕事。それではまたー

| | トラックバック (0)

とにかく営業に専念でしょうかー

代表の三戸です。
本日午前中は、景品業者さんを紹介してほしいとの依頼から、取引先の景品業者さんをお訪ねし、情報交換と手数料を教えて頂き帰社。ついでに仕事も頂きましたー。法務局に寄り、資料取得して帰社
帰社後は、依頼のあったホールさんにメールで情報提供
その後、お客様をご紹介頂いた上野のパチンコ設備の設備業者さんをお訪ねして経過報告。来週はその件で地方まで行くことになりましたー。
夕方帰社してからは、物件情報をお客様にメールで送ったりで、これだけする事があると休みボケは全くありません。5月くらいから、多くの方のお助けで、仕事の輪が広がってきました。皆様に感謝。会社で待っていても、仕事・お客様は来ませーん。営業あるのみ。営業しながら種まきも必要ですがー。それではまたー

| | トラックバック (0)

夏休み終了

夏休み終了

代表の三戸です。
昨日で夏休みは終了です。どこに行っても混雑なので、お台場にガンダム見に行きました。今までにないくらいお台場も混雑してましたー
本日は都内城東のホールさんを午前中から訪問
帰社後は、明日からの営業準備他、電話連絡
その後は埼玉のホールさんが担当者さん変更とのことなので、ご挨拶に訪問。初日はこんなもんでしょうかー。それではまたー

| | トラックバック (0)

お休みですがっ!

代表の三戸です。
会社はお休みですが、ホールさんから物件について調べてほしいとのお電話がー
有難いことです。お問い合わせ有ってのサービス業ですから。しかもヒントは以前から知ってるかもしれません
昨日から夏本番
夏は暑い、冬は寒いが一番の経済効果。
当分晴れたら良いなと思います。それではまたー

| | トラックバック (0)

現地調査ですー

現地調査ですー

代表の三戸です。
夏が戻って来ましたー。会社は本日からお休みですが、お客様の現地調査に同行です
天井までの距離を計測するのに内装業者さんがよく使っているレーザー距離計を持参しました。床から天井まで3m以上。問題なさそうです。調査後、お食事をご馳走になりながら打ち合わせ。
お客様は近隣の環境を視察して帰社とのことなので、同行はそこまでにして自分も帰社しましたー。
室内だとメジャーを使ってますが、距離が遠かったりメジャーで計測しにくいところには、とっても便利です
また内見したいとのことなので、本日お客様から出された宿題を休み明け後に回答するべく調べものを今からやっておりまーす。それではまたー

| | トラックバック (0)

お盆休みは・・

お盆休みは・・

代表の三戸です。
朝のニュースで静岡県にて大きな地震。全く気づかず寝ておりました。テレビをつけてビックリしました。台風も来てましたが、都内は全く影響がなくて良かったです。本日午前中は、引渡しの準備の為、管理会社さんを訪問
その後は、大手町のビルオーナーさんを訪問
帰社後は明日の物件調査の為に、脚立を車に積み込みです。必要ないかもしれませんがー。
夕方からは、都内の取引先不動産業者さんを訪問。物件についての資料を頂き、帰社してからは、お休み明け後のお客様へのアポイント。
お盆休みで、仕事が途中中断。よいんだか悪いんだかわかりませんが、周りが休みでは、仕事になりませんので、自ずと休みとなるのでしょうか?。
明日の準備もありますので、それではまたー

| | トラックバック (0)

大手町・新誠ビル3 階室内

大手町・新誠ビル3<br />
 階室内

代表の三戸です。
何か台風が近づいてきてるようですが、弊社はまだお盆休みではないので営業しております
管理物件がだいぶ増えましたが、クレームとして多いのは、エアコン不調と強風により雨が横から侵入した雨漏りです。
本日から明日にかけて大雨のようですが、雨漏りがないことを願っております。古くなってきた物件は、オーナーさんが、随時手入れをされてますので、頻繁にはあるという訳ではないのですが、お客様に迷惑がかかってしまいますのでー。本日は、大手町にある『新誠ビル3階』のご紹介です。
内装が終わったばかりの室内です
キッチンを少しお洒落な感じにしてみました。
■3階A号室24.04坪・月額賃料265,041円・管理費63,105円
■3階B号室13.32坪・月額賃料146,853円・管理費34,965円
■保証金各6ヶ月・礼金2ヶ月
大変便利な場所です。今度は中を掲載します。それではまたー
★間取り図は、アットホームのサイトに掲載しております。

| | トラックバック (0)

高速閉鎖

代表の三戸です。
昨日、静岡から帰社しようとしたところ、厚木で事故渋滞との表示。渋滞かーとそのまま進行したところ、渋滞発見。ところが車はほとんど動かない渋滞。厚木インターの手前で高速閉鎖されてましたー。トラックと乗用車の事故で道路閉鎖となってたようで、帰宅まで八時間車内。疲れましたー
本日は、お盆前ですが、至急買い手さんを探してほしいとホールさんから依頼のあった物件の資料を該当顧客にメール
パソコンを使ったメールはお金もかからずホント便利な世の中になりましたね。午後はホールオーナーさんから物件についての問い合わせが二件。
来週は、大家さんとお客様と弊社が物件に集合して打ち合わせ。お盆に休む必要があるのかないのかわかりませんが、13日から16日までお休みにしまーす。それではまたー

| | トラックバック (0)

久しぶりに(((^_^;)

久しぶりに(((^_^;)

代表の三戸です。
本日午前中は地方のホールオーナーと都内で面談。初めてお会いする社長様にはホント緊張します。小心者なので
帰社後は物件検索&デスクワーク。
夕方、お客様から物件の詳細を聞きたいとのお電話があったので、今静岡に向かっているところです。
千円ETCで混雑してるかもしれないので、少し早めに出発しましたー。
静岡に来るのは、ホント久しぶりです。
昨年あたりから、関東目指してというお客様が増え、物件は関東ですから営業活動も関東中心でしたのでー。
道は以外にもすいてましたー。
千円ETC導入後、土日の遠出は避けてましたので、千円で遠くに行くことはないかと思ってましたー。
いっそのこと、平日も一律千円にした方がよいんじゃないかと思います。
今日は千円で静岡まで来れましたー。少しラッキー。それではまたー

| | トラックバック (0)

浜松町一丁目ビル室内(^^ ゞ

浜松町一丁目ビル室内(^^<br />
 ゞ

代表の三戸です。
昨日夕方、中を見たいとのお問い合わせから、鍵を開けに行った『浜松町一丁目ビル』
面積約47坪。広いです。浜松町駅から3分。周りに入ってみたい飲食店多数。見たい方はお気軽にお問い合わせくださーい。
●月額賃料:471,818円 ●管理費:135,450円 ●保証金:6ヶ月
本日午前中は、千代田区のビルオーナーさんのところに打ち合わせ
その後帰社して、明日夕方訪問予定のホールさんへの資料作成。
その後は杉並のビルオーナーさんのところに打ち合わせ
本日よりお盆の渋滞対策の平日千円ETC。
朝、とっても混んでましたー
明日は地方なので混雑するのでしょうか
車と人が動けば多少活性化するとは思いますが、昨日テレビで所得が二極化したことを麻生さんが謝罪。テレビコマーシャルで政権交代ではなく政策と自民党。そんなコマーシャル作ること自体が政権交代と益々思ってしまいました。
政策が駄目だったから今の現状な訳で、説得力ないです。独り言でしたー。それではまたー
★間取り図は、アットホームのサイトに掲載しております。

| | トラックバック (0)

通常パターンだと

通常パターンだと

代表の三戸です。
本日は朝からホールさんの物件内見です。
通常パターンだと、優良物件は閉店前に次の方が決まってしまいます。
本日お客様と見に来た物件は、訳ありの物件で次の方にお話が出来なかった物件です。話すと長いので訳は記載しませんがー・・。ここ数年は、ファイナンスが厳しいので、優良物件も数人の社長に見せたら契約という時代では、なくなりましたので、資金調達が未だに可能なホールさんにとっては、よい時代になってるんじゃないかと思います。
人の多い首都圏に出店したいという要望は益々増加。その反面、機械台購入の為に利益率を上げた結果、顧客の流出という事態も起きている感じを実感します。優良物件の確保が売上に直結するので、リーマン破綻以後、不動産業界も激変しましたが、結論から言えばビックチャンスかもしれないです。頑張って仕事しまーす。それではまたー

| | トラックバック (0)

完成模型

完成模型

代表の三戸です。
先日引渡しを受けたマンションの完成模型を頂いて来ましたー
書類が多すぎて当日運びきれないので本日回収。
普通は完成模型ってあまり作成しませんので、前オーナーさんのこだわりでしょうか。
帰社後は、お客様から物件資料の請求がありましたので資料作成して郵送。その後別のお客様が3社様来社
面談後は、明朝ご案内予定のホールさんの物件案内資料を作成という感じで割りと忙しいんですが、他の不動産屋さんはどうなのか気になるところです
それではまたー

| | トラックバック (0)

埼玉横断

埼玉横断

代表の三戸です。
本日は久しぶりにお天気が回復
午前中は埼玉西部のホールさんを訪問
午後は埼玉北部のホールさんを訪問
こちらは出店要望の打ち合わせです。
一時期に比べるとパチンコの不動産価格はだいぶ下落。低玉貸しが流行ってきてますから、それが主流となった場合は更に下落するのかなと。地域的な格差もありますがー。
午前中から午後にかけて埼玉横断。高速で移動出来れば時間も短縮可能ですが、一般道だとホント時間がもったいないです。営業なのでお客様に来てもらう訳にはいきませんのでー。
横断中に気づきましたが、セルフスタンドの数がまー増えたこと。千円ETCで、土日の車使用は増えたかもしれませんが、平日使用は増えてないからスタンドさんも厳しいのでしょうか。民主党が勝てばガソリンの暫定税率が撤廃。車の利用が増える→スタンド儲かる→弊社も経費節減。
まー、それだけで民主党を応援したいと思っているのではありませんのでー。
国民が四年間の政策に満足していたら、次の選挙も自ずと自民党政権となる訳ですから、麻生さんが、政策を比較して選挙にと言ってましたが、根本的に何かずれてると思っているのは僕だけではないと思います。まもなく会社到着。高速はすいてましたー。それではまたー

| | トラックバック (0)

たまにはパソコンから

代表の三戸です。

いつも、移動中とかに携帯からブログを投稿しております。携帯の方が写メとかが簡単なんです。

昨日までの忙しさとうって変わり、本日は社内でDM作ったり、メールで物件紹介したり、来週の準備等をしております。

で、今日は久しぶりにパソコンから投稿です。費用はパソコンだと携帯のようにパケット通信が無いので、間違いなく安いです。

8月に入り、お客様は観光モードでしょうか?昨日から道路も非常に混んでいます。物件見に行こうかとも思いましたが、何か渋滞してそうで

8月は、お盆中は仕事にならないので、1ヶ月が短い。ということは、内容を濃くして営業する必要があるということです。

ただ、お客様にはお客様の都合もあり、弊社の都合を押しつける訳にはいかないのでー

大学出て22年。押し売りなんてしたこと無いのが自慢なので、内容を濃くなんて思っていても結局のところペースは変えられないなんていう結論なのでしょうか・・・。

そう考えたら、7月から進行している案件を、完了させつつ新規案件の発掘。

PMの管理物件で、退去された物件の募集等もあり、仕事としては8月ながらも何かしなきゃいけないとう状況には間違いないので、世間様の観光モードとは全く別世界ですが、

今月も走り続けまーす。滅多にパソコンからは投稿しないので、本日初めて絵文字にパソコンのマークがあるのを発見

何でも携帯から出来てしまう便利な世の中になったことを感謝。それではまたー

| | トラックバック (0)

« 2009年7月 | トップページ | 2009年9月 »