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埼玉におります

埼玉におります

本日は朝から埼玉東部におります。物件の調査に来ましたー
平成18年くらいから、ファンドさんの暗躍により、再開発がらみの地上げ案件相当増えましたが、開発途中で頓挫している案件も結構ある状態です
資金調達が難航してますから、建築確認看板が設置してあって着工出来ずに草ぼーぼー。
いつになったら解決されるのでしょうかー
バブル崩壊後、外資系さんのテコ入れで改善された経緯はありましたが、今や外資系さん自体が壊滅状態。ホントお金あったらチャンスです
話は変わりますが、最近駅前の土地案件で、プランニング段階で、駐車場附置義務若しくは駐輪場附置義務に該当した為、思ったとおりのプランが出来ないなんて事案がありました。
該当面積に係らないようにする逃げ道もありますが、賃貸収支が下がってしまいます。
狭い日本、美観の問題や渋滞の問題はありますが、建築制限は財産権の侵害なんじゃないかと。多少緩和しないと、この不景気改善されないと思います。

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