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借地権の地代・更新料

天気予報外れた感じですが、昨日の続きです。

借地権の更新料ですが、特に法律で決まってはいないので、

1.借地権の3~10%が更新料

2.更地価格の3~5%が更新料

という記載を発見。

1の場合はかなり開きがあるのかなと。

今回お受けしている依頼から、前回更新時に支払った金額と比較した場合に、借地権の約10%相当額に近いかなと。

最高金額を請求されて支払った訳ですね。

次に地代ですが、固定資産税の3倍を基準とか同等とか(これはちょっと安いかなと・・・)これまた特に決まっていないようで、こちらも比較してみると地代についてはまあまあの価格。

借地権のトラブルって多いってお聞きしますし、上記の更新料・地代は双方の合意事項なので何とも言えませんが、宅建業法の報酬規定のように借地権の更新料・地代の計算方法って法的に整備した方がよいんじゃないかと・・・。

独り言でしたー

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