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2010年9月

武富士さんが会社更正

朝のニュースで武富士さんが会社更生法の適用

あんな大きな会社が驚きですね。

過払いの返還訴訟で消費者金融さんがばたばた潰れてますが、銀行系の消費者金融しか残さないという方針なのでしょうかー

結論から言うと、一番儲かる商売って銀行さんなんですかね。

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有難いことです

何か、すっかり秋モードです。

引き渡し準備で夕方横浜に向かう途中の代官山アドレスタワー周辺のお客様達は、皆さんすっかり衣替えでしたー。

昨日2件、パチンコ店の案件2件、ご紹介頂きましたーm(_ _)m。

1件は昨日早々に面談。もう1件は来週面談です。

このご時世でご紹介頂けることに感謝しつつ、物件に到着して驚きの事態発生。

所有者さんからあると聞いていた「子メーター」が無い---っ

設備図面上も記載が・・・。

この場合は、最低限度の支出で明朗会計による光熱費の精算方法は何か

来週、電気屋さんを呼んで再度現地調査ですね

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混雑してます

混雑してます

ようやく今日から秋本番となるようですが、本日午前中は神奈川のホールオーナーさんを朝から打ち合わせで訪問でしたー
朝早くからすいませんでしたー。
打ち合わせ後一度帰社して、昨日パチンコ店にならないかと取引業者さんから2件情報のメールがありましたので、午後は都内東部へ物件視察に行ってきましたー。
途中の首都高ですが三宅坂から調布まで75分。
!!(゚ロ゚屮)屮
あり得ませんね。向かう方向が逆でよかったですー。
75分もの渋滞で、更に雨というのに皆さんどちらに行くのでしょうかー
大きなお世話ですかね
2時過ぎに物件に到着しましたが、猛暑が終わったかと思ったら大雨で、日本の気候はどうなってしまったのでしょうかー
で、物件の方はどうだったかというと、少し駅から遠いかなと・・・。
たぶん難しいですね。
その後は一度帰社して夕方は都内北部の物件見てきますー

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神奈川県のパチンコ店視察

神奈川県

本日は中秋の名月らしいですが、お月様見えておりますでしょうか?
先日、急ぎの物件があると取引業者さんからの情報で、だいたいの場所はわかっていたので、急ぎだから仕方ないと勝手に納得してお客様に物件情報をメール
まだ見ていないにも係わらず、お客様より「検討したい」とのお返事がー
ということで、本日物件を確認してきましたー
思ったとおりの場所で一安心でしたー
行きも帰りも何故か事故渋滞で一日の大半を車で終えてしまいましたが、物件を見る見ないで、セールスの説得力が違うと実感した一日でしたー。

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千葉の大型物件視察

千葉

だいぶ涼しくなってきましたが、本日は午前中来社された取引業者さんから紹介頂いた物件を早速視察してきました
お金が回っていれば、ファンドさんや投資家さんが飛びつくような物件でしたー。
値段と規模が規模なので、購入可能なお客様も限定されますが・・・。
その後は都内に戻り、パチンコ店の用地としてどうかという相談を受けた物件を帰社途中に視察
場所はまあまあでしたが、面積があと少し大きかったらーという感じでしたので、その場から直ぐに回答
なかなか思うような物件は無いってことですね。
先日、某資金豊富な投資会社さんにお会いする機会がありましたが、なかなか良い物件は無いってことをお話されてましたから、投資会社さんにでさえ優良な物件情報は少ないのかもしれません。

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商店街がとっても便利!サングローリービル間取り図

202

202号室

405406

405・406号室

503

503号室

本日は、民主代表選ですが、またまた物件紹介です。

京王線「笹塚」駅徒歩3分にある「サングローリービル」の間取り図です。

周りが商店街ですからとっても便利です。

外観タイル貼り。昨年大規模修繕完了済みです。

(物件概要)は

所在:東京都渋谷区笹塚2丁目

構造:RC造5階建

面積:202号32㎡/405号406号25㎡/503号28.71㎡+ルーフバルコニー12.04㎡

建築時期:昭和58年

設備:エレベーター・エアコン・フレッツ光・駐輪場

(賃貸条件)は

月額賃料:202号85,000円/405号406号75,000円/503号85,000円

管理費:202号9,000円/405号406号5,000円/503号9,000円

敷金礼金:各1ヶ月(事務所使用は敷金3ヶ月)

コンビニ・スーパーも近いです

代表選の結果は如何に・・・。

菅さんですかー・・・。

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優良民間賃貸住宅!フローリット梅島間取り図

Photo

新規管理物件「フローリット梅島」の間取り図です。

東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩5分。

3LDKの南向きタイプ。

(物件概要)は

所在:東京都足立区梅島3丁目

構造:SRC造11階建

面積:76.13㎡

建築時期:平成9年

設備:エレベーター・オートロック・フローリング・シャンプードレッサー付き洗面化粧台・

BT別・ガス給湯・追い焚き・室内洗濯機置き場・2口コンロ設置可・バリアフリー・フレッツ光・エアコン

(賃貸条件)は

月額賃料:12.2万円~13.8万円

管理費:10,000円

敷金:2ヶ月

礼金はありません。

駐車場完備:月額16,000円

優良民間賃貸住宅指定なので、更新料・礼金はありません

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楽器可・デザイナーズマンション!MK播磨坂

MK

入口を開けて入った感じのMK播磨坂室内です
窓の向こうに見える緑は、播磨坂の桜の木です。
花見シーズンはとっても素晴らしい景観です

南向きでコンクリート打ちっ放しのお洒落な外観。

設備も充実しております。

気になる設備は

大型エレベーター1基(9人乗り・ピアノが入ります)・ケーブルテレビ・モニター付きオートロック・BT別・防音ペアガラス・コンクリートスラブ圧200mm以上・室内洗濯機置き場・浴室乾燥機・料理に最適な2口コンロ・エアコン・フローリング

物件概要は

丸の内線「茗荷谷」駅徒歩8分

★所在:文京区小石川

★建物構造:RC造6階建

★建築時期:平成14年

★面積:26㎡

賃貸条件は

☆月額賃料:100,000円

☆管理費:8,000円

☆敷金:2ヶ月

☆礼金:1ヶ月

ゴミ置き場は1階にあるので便利です。楽器持参での内見如何ですか

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以前お会いしてましたー

以前お会いしてましたー
以前お会いしてましたー

昨日のブログは掲載しておりませんが、昨日に引き続き、本日も早起きして朝から千葉のホールさんを物件紹介で訪問
お時間有り難う御座いましたーm(_ _)m。
物件の説明をしたあとですが、担当者さんが僕に一度会ったことがあると・・・。
某チェーン店さんから出向したとのことで、そういえばお会いしてましたね
ほとんど電話のやり取りだったので、忘れてしまい申し訳御座いませんでしたー
(人><。)
行きは湾岸線でしたが、帰りは都内にUターンで、超久しぶりにアクアライン通過です。
1000円ETCになってからは、混雑してる様子でしたので通る気になれずでしたが、平日なのですいてましたー。
千葉から会社へ1時間程度で戻り、午後は立ち退き交渉に行ってきまーす

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留学生さん歓迎!トップ錦糸町404・301間取り図

Top404

404号室

2301

301号室

JR総武中央線/半蔵門線「錦糸町」駅徒歩6分の

「トップ錦糸町」の間取り図です。

(物件概要)は

◆所在:墨田区太平2丁目

◆構造:RC造5階建

◆建築時期:昭和61年

◆設備:エアコン・駐輪場・暗証式ドアロック(鍵が不要です)

◆面積:404号16.3㎡/301号31.76㎡

(賃貸条件)は

◇月額賃料:404号59,000円/301号79,000円

◇管理費:404号3,000円/301号7,000円

◇敷金・礼金:各1ヶ月

外国の方、入居相談可能です

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閑静な住宅街!ガーデニア中野間取り図

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206号室

207

207号室

403

403号室

JR線「中野」駅徒歩12分

西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分にある「ガーデニア中野」の間取り図です。

外観タイル貼りで、閑静な住宅街に御座います。

(物件概要)は

▲所在:東京都中野区新井3丁目

▲構造:RC造4階建

▲建築時期:昭和62年

▲面積:206号207号各17㎡/403号23.1㎡

▲設備:エアコン・フローリング・テレビモニター付きインターフォン・フレッツ光

(賃貸条件)は

△月額賃料:206号207号各60,000円/403号80,000円

△管理費:206号207号403号各3,000円

△敷金礼金:各1ヶ月

403号には19.2㎡のルーフバルコニーが付いています

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大規模修繕完了直後!三田耀ビル2階間取り図

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イタリア大使館の近くにある「三田耀ビル」2階部分の間取り図です。

大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分

都営三田線「三田」駅徒歩7分

JR線「田町」駅徒歩8分

大規模修繕が終わったばかりで、とっても綺麗な状態です

(物件概要)は

所在:東京都港区三田2丁目

構造:RC造5階建

建築時期:平成3年

面積:62.05㎡

設備:エレベーター・エアコン・セコム・電気給湯器

(賃貸条件)は

月額賃料:231,000円

管理費:59,125円

保証金:6ヶ月

礼金はありません。

外観がお洒落なコンクリート打ちっ放しのデザイナーズ物件です

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駅が複数利用可!新誠ビル間取り図

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3階A号室

6f

6階

JR線・銀座線「神田」駅徒歩5分

丸の内線・東西線・半蔵門線・三田線・千代田線「大手町」駅徒歩4分

都営新宿線「小川町」駅徒歩5分にある

「新誠ビル」の間取り図です。今ならフリーレント付いています。

外観は御影石貼りです。

(物件概要)は

○所在:東京都千代田区内神田1丁目

○構造:RC造6階建

○建築時期:昭和59年

○面積:3階79.47㎡/6階60.8㎡

○施工:飛島建設

○設備:エレベーター・エアコン・ミニキッチン

(賃貸条件)は

●月額賃料:3階265,041円/6階202,750円

●管理費:3階63,105円/6階48,273円

●保証金:各6ヶ月

●礼金:2ヶ月

新設法人・設立3年未満の法人さんは、保証会社で対応可能です

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心斎橋の古着屋さん「Pigsty」さんの東京ショップが本日オープン

オープン

弊社でご紹介した物件に、本日心斎橋の古着屋さん「Pigsty」さんの東京ショップが本日13時にグランドオープン。
という訳で午前中オーナーさんにご挨拶に行ってきましたー。
中も外も相当イメージチェンジされてます。
商売繁盛をお祈りしてまーす。
皆さんも是非一度足を運んでみてくださーい。
住所は、渋谷区神宮前5-25-1原宿Moeビルです

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フローリット梅島室内

新規管理物件、フローリット梅島室内です。

優良民間賃貸住宅なので、礼金・更新料はありません。

駐車場も完備(月16,000円)しているファミリータイプ3LDK。

リビングは12.2帖。バリアフリー対応です。

(物件概要)

東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩5分

○所在:東京都足立区梅島3丁目

○構造:SRC造11階建

○建築時期:平成9年

(賃貸条件)

●月額賃料:12.2万円~13.8万円

●管理費:10,000円

●契約期間:2年

(設備・使用)

エレベーター・オートロック・フローリング・シャンプードレッサー・BT別・追い焚き・室内洗濯機置き場・エアコン・フレッツ光・・・

上階はスカイツリーが一望出来ます。

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外観鏡面タイル貼り!恵比寿イーストビル2F間取り図

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JR線「恵比寿」駅徒歩4分にある「恵比寿イーストビル」の間取り図です。

東急建設施工で鏡面タイル貼りの豪華外観

(物件概要)は

▽所在:東京都渋谷区東3丁目

▽構造:RC造7階建

▽建築時期:平成4年

▽設備:エレベーター・エアコン

(賃貸条件)は

▼月額賃料:398,412円

▼管理費:64,260円

▼保証金:6ヶ月

▼礼金:2ヶ月

お洒落な外観、裏は渋谷川で建物がありませんから、とっても明るい室内です。

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