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2010年12月

駐輪場の確保

先日ご契約頂いた物件に関して、お客様からの要望があったのが駐輪場の確保と景品交換所の確保でした。
で、本日午前中、地元の業者さんに依頼していたところ貸して頂けそうなので、現地に集合しましたが、車は良いけど自転車は不可。
真っ青になりますね。
他の所も場所も何件か見せて頂きましたが、自転車を置く人って無責任に放置する人もあるからということで、何故か敬遠されてしまい、本日はお願いして出直すことになりましたー
まだ時間に余裕があるので、宜しくお願いしまーす。
午後からは社内で正に事務。
年賀状の印刷も完了しましたので、明日から休業予定ですm(_ _)m。

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仕事が終わりません

仕事が終わりません

本日午前中もホールオーナーさんとの打ち合わせで第三京浜です。
午後からは、急な管理物件の引き渡し等で未だに年賀状手付かずです。
今日で終わりの企業さんが多数だと思いますが、明日も仕事してまーす。

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今日も出社してます

今日も出社してます

寒いクリスマスとなっていますが、本日午前中は来月引渡しになる物件の修繕打ち合わせで業者さんと現地に集合。
久しぶりに屋根に乗りましたー。
午後は第三京浜と東名を利用して三件の物件視察
高速は空いてましたが、一般道が混雑。
仕事してる人の方が少ないかもしれませーん。

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警察署に来ました

クリスマスになってしまいましたが、本日は午後からホールオーナーさん、行政書士さんと某警察署に来ましたー。
専門家の行政書士さんがおりますから、ただの同席でしたー
その後は神奈川に物件見に行こうと思いましたが、すごい混雑なので、またにしまーす。

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横浜に行って来ましたー

横浜に行って来ましたー

午後から強風の中、横浜で物件見てきました。
平日は営業回りに時間を使った方が効率的なので。
ただ東名とかは渋滞してそうなので、近寄れませんー

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イルミだったんですね

イルミだったんですね

昨夜、余りにもここ数日六本木通が渋滞しているので青山通を通って帰宅
エイベックスさんのツリーは、イルミネーション付きだったんですねー。
夜はあまり前を通過しないので、初めて気がつきましたー。
綺麗です
本日も雑用が終わらず出社してますー

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一部社宅に

一部社宅に

お客様のグランドオープンの関係で店舗の上の社宅を急遽お貸しすることになったので、本日も朝から第三京浜でしたー
5部屋のうち1部屋がエアコン不調
別のお部屋に変更しましたが、焦りましたね

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葉っぱがー

葉っぱがー

本日午前中は建て替え案件の賃借人様を訪問
年明けに再度訪問でしょうか。
午後からは会社分割の件で司法書士さんとホールオーナーさんを訪問でしたー。
不動産の業務に携わり早23年。
司法書士という資格を持っていたら、一石二鳥と思ったこともありますが、今から勉強なんて無理ですね。
書類に捺印を頂き帰社途中の外苑です。
銀杏の葉っぱがなくなりましたー
夕方には某チェーン店の店舗開発部さんが来社。
有り難うございましたー。
今年はお役に立てませんでしたので、来年頑張ります

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今年もあとわずかですが

今年もあとわずかですが

本日は朝からグリーンベルトさん来社。
記事を載せて頂いたり、お客様をご紹介頂いたりで、今年は大変お世話になりましたー。
午後は契約はしてますが、現在閉店している物件の設備点検に来ました。
設備のことは所詮はただの不動産屋なので、わかりませんから立ち会うことが仕事みたいなー。
その後は丸子橋を通過して、神奈川県のホールオーナーさんの事務所へ打ち合わせでしたー

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増税ですかー

増税ですかー

朝の新聞にびっくりですね。法人減税、個人増税。年末の余計な工事を減らすのが先だと思います
本日午前中は埼玉のホールさんが来社。
遠路有り難うございましたー。
午後は都内で知り合いの業者さんと情報交換。
物件をご紹介頂きましたが、激戦地帯ですね
その後、借地権の地代を算出するのに神奈川県の某市役所に行ってきましたが、戸塚の出口はいつも混んでるんですかね

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上野に来てます

上野に来てます

本日は午後から上野パチンコ村に来ました。本年竣工した三井ガーデンホテルです。
機会があれば中を覗いてみます。
先日お客様をご紹介頂いた社長様にお礼とカレンダーを届けに来ましたー
今日から寒くなりましたね

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謎の物体

謎の物体

空に写る黒い物体
フロントガラスにひびがー
昨年の冬にもフロントガラスに三ヶ所飛び石でガラス交換でしたが、まだ一ヶ所で走行に影響なさそうなので、このままにしておきますー。
風が強くなる冬が原因かもしれませんが、冬の飛び石って多いように思いますー。
本日はパチンコ店の営業許可の会社分割の案件が無事に契約となりましたーm(__)m。

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祝
祝

本日はお客様のお店が完成しましたので竣工式に呼ばれましたー。
勿論お祝いも持参です。
で、現場は神奈川なので、本日も第三京浜を利用ですー

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またも第三京浜

またも第三京浜
またも第三京浜

本日も午後から神奈川のホールオーナーさんと打ち合わせなので、またまた第三京浜を利用しましたー
首都高と違い距離が料金となるので、京浜川崎までだと50円なりですー
安いんだか、高いんだか
夕方には23区東部のホールオーナーさんとお約束があり都内を縦断しましたが、雨だと混みますね

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家康公墓所

家康公墓所

迷ったときは、パワースポット
寄る年波に勝てずというか、時代を追走するのが精一杯

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今日も第三京浜

今日も第三京浜

一番利用しているのは首都高ですが、本年度二番目に利用頻度が高かったのは間違いなく第三京浜だと思います。
という訳で、本日も神奈川のホールオーナーさんと賃貸の打ち合わせでしたー
当分、第三京浜の往復が続くと思います。
夕方帰社してからカレンダーを一部発送しましたー
帰宅がてら、墨田区の物件を見てきまーす

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パチンコ店の営業許可の会社分割

パチンコ店の営業許可の会社分割

カレンダーも届いてますが、営業しながら配っていたら年が明けてしまいますので、時間のある時にメール便で送付しまーす
本日は午後からパチンコ店の営業許可の会社分割の打ち合わせで、司法書士さんとホールオーナーさんを訪問でしたー
普段お使いの行政書士さんと打ち合わせしながら進めるということで打ち合わせ終了。
予定どおりに進行すれば、来年1月末から2月初旬に完了予定でしょうか。
その後は物件調査で法務局に移動
卵が先か、物件が先か、間違いなく『物件』だと思います。
本日は出社時も事故渋滞、帰社時も事故渋滞
年末で工事も増えてますから、皆さん安全運転で

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定期建物賃貸借契約の終了

定期建物賃貸借契約の終了

本日は定期建物賃貸借契約の物件が期間満了となるので神奈川県のオーナー様を訪問でしたー
ご存知のとおり、定期建物賃貸借契約には更新がありません。
再契約をするかしないかは、近隣の事例と比較して検討ということになりましたー。
事前に少し調べた感じだと上げられるような
5年前に契約した時が安かったのか、その後相場が上がったのか
安かったんですかね

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夜のスカイツリー

夜のスカイツリー

慌ただしく毎日が終わってしまってますが、本日は3年かかった立ち退き案件の3分の2完結となりましたので、所有者さんと朝から打ち合わせでしたー。
残りの3分の1が完結すれば建て替えに進行。
建て替えイコール、管理物件が増えるということなので頑張ります
午後は別の所有者さんと、こちらも立ち退きの打ち合わせでしたが、弊社の担当部分は先月完了してますから、弁護士さんの担当する部分の引き継ぎでしたー。
来年の春には、こちらの物件は立ち退き完了になると思います。
その後、物件調査で2件ほど見に行ってきましたが、久しぶりにスカイツリーを通過
だいぶ延びましたね

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誕生日が

誕生日が

世間を騒がせている海老蔵様と誕生日がいっしょでしたー
もしかしたら干支も同じ

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年賀状が届きました

年賀状が届きました

今年は720枚発注しましたー。
作成は暇なときなので、当分このまま放置です

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師走になってしまいましたー

師走になってしまいましたー
師走になってしまいましたー

会社に朝到着してカレンダーをめくったら残り一枚。
師走に突入。早いですね。
また歳をとったということでしょうか
本日午前中は横浜で物件調査。
結構な価値がありそうな物件でしたー
その後午後からは、管理物件のゴミ置き場の打ち合わせで、清掃局で打ち合わせでしたー。
道路に出してと思っていましたが、戸数が多いので敷地内にとの指示でしたー。
ゴミ置き場をどう作るか検討ですね。
管理が増えるとすることも増えますね

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