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2011年1月

ソニックシティから

ソニックシティから

1月も本日で終了です
本日午前中は、お客様の事務所が大宮のソニックシティでしたー。
眺望抜群ですね

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渋谷駅前にて

渋谷駅前にて

渋谷駅前にて建築中。思っていたよりかなり大きいです。
このくらい大きいと施工管理も相当なものだと思います。
本日は、午後から来週から工事を始めたいとの要望で、物件の鍵の引き渡しでしたー

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KY

KYって空気読めないとかだったと思いますが、菅総理が正にKY。

国民の気持ちが読めていないです。

サラリーマンとかしたことないから、わかるはずもない

先日の演説見ていても、むかつくというか鼻につくというか・・・。

KYはKYでも空気読めちゃう不動産屋さんになりたいと思います。

本日は終日社内で・・・。

まあこういう日もたまにあります。

夜になって物件売却の正式依頼が

与えられた機会を大切にしたいと思います。

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工事打ち合わせです

工事打ち合わせです

1月も3分の2が経過。今年になってから業務の多くが工事打ち合わせで、営業の方が手薄となっておりますが、工事が完了しないと募集出来ない物件もあるので工事が終わるのを首を長くして待っております
夕方から仲介した物件について駐車場を増やしたいとの要望から店舗の近隣の地主さんを訪問で、また神奈川県に来てまーす

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事務所の近くで建築中

事務所の近くで建築中
事務所の近くで建築中

事務所の近くで西松さんが建築中です。
大きいです。
デベロッパーさん・ゼネコンさん、建てるのを継続って大変なことです。
本日午前中は退去の立ち会い
その後パチンコ店の事業用定期借地を提案の為に管理している不動産屋さんに挨拶に行って来ましたー。
地主さんと相談頂けるそうです。
夕方からは使用してないパチンコ店さんの社宅を賃貸する計画で現地で打ち合わせでしたー。
改修工事が相当必要な感じなので、今度は見積りでーす。

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三波豊和さん来社

三波豊和さん来社
ホームページの作成と管理をお願いしている三波豊和(株式会社豊友メディアサービスさん)さんが『日本が元気です』の取材で来社。
有り難うございましたー。一番初めに他社に依頼して作成したホームページは全く反響がありませんでしたが、豊友さんに作成頂き問い合わせが増えましたー。

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墨田区役所付近から

墨田区役所付近から

本日も午前中は神奈川で打ち合わせ
午後から某金融会社さん来社
その後、物件調査で墨田区役所に来ましたー
スカイツリーが近いんですね。
完成したスカイツリーより、どう造られてるのか今が一番興味があります。
クレーンに乗ってみたいです

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マンションのゴミ置き場

マンションのゴミ置き場

本日は現在改修工事中の新規管理物件のゴミ置き場の申請で清掃局に来ました
ポールとカラス避けネットを設置したら使用開始でーす

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駐車場の寸法

駐車場の寸法

事務所の近くに建築された住友さんのビルです。
駐車場の寸法が大きいです。
9mと7.5m。
マイバッハ・ファントム対応
コンパクトカーなら二台停められますね。
見てみたいですー。
本日は物件の査定依頼が二件。
有り難うございますm(__)m。
査定価格の提示は来週前半にはしたいので、他の仕事もスピードアップで対応したいと思っております

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第2次菅改造内閣

第二次菅改造内閣
第二次菅改造内閣

与謝野さんの入閣、節操ないですね。
同じような事をしたら、信用失墜・仕事無くなると思います。
この期に及んで第2次改造内閣って、改造したら何か変わるのでしょうか
期待する事が無駄ですかね
今は脱小沢とかより、景気・雇用が最優先だと思います。
消費税増税より見直すべきところを見直してからにしてくださーい
話が逸れましたが、本日は千葉の物件所有者様を訪問
お電話頂き有り難うございましたー。
頑張ってお客様に紹介しまーす。
その後は都内を縦断して出店の打ち合わせの為に神奈川のホールさんを訪問でしたが、いつ来てもお客様がいっぱいのお店ですね

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地代の値上げについて

だいぶ以前というか、どのくらい前に更新したか不明という借地権の地代について見直しをしたいという相談があり、本日は所有者さんと弁護士さんの事務所に集合

近隣の事例と比較すると半値に近いので、まずは簡易鑑定後調停といった流れでしょうか

調停になれば、いずれ裁判所の方でも鑑定評価に移行すると思いますので、簡易鑑定を如何に安くするか

費用が2回かかるのは、勿体ないですからー

不動産鑑定士の資格は無いので、知り合いの先生にいくらでやって頂けるか取りあえずメールで聞いてみまーす

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千葉に来ましたー

千葉に来ましたー
千葉に来ましたー

昨日の打ち合わせで風邪をひきました
本日は今年初の物件を見に千葉に来ましたー
行く途中のスカイツリーですが、伸びましたね。
物件の方は、もう少し面積あったらという感じでしたー。
その後は都内に戻り、昨日からの打ち合わせ継続で都内のホールオーナーさんを訪問
今年もよい物件があれば出店とのことなので、頑張りまーす。
しかし、寒いですね

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鏡開きです

鏡開きです

本日は鏡開きのようです。
午後からの打ち合わせに行く途中の虎屋さんのビルですがよく見たら大きな凧が。
実際に飛ぶのでしょうか?打ち合わせ現場に到着しましたが寒い中、約1時間。凍えましたー

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三連休です

お正月休みが明けて直ぐに三連休。

会社的には非常に効率良くないですー。

朝から菅総理のネット番組をテレビで見ましたが、もう末期ですね。

政治がきちんとしないと景気なんて良くならないと思いますから、今年はどうなるかと思いつつ、本日は社内で事務作業です。

というか、連休でお客様がどこかにー、出かけてますね

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昨夜代官山にて

昨夜代官山にて

昨夜帰宅途中の代官山にて。
イルミネーションされてたんですね
夜、代官山の方に来る事が無いので
今日も出社しておりまーす

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初、第三京浜

初、第三京浜
初、第三京浜

寒い日が続いておりますが、本日午後からはパチンコ店の店舗の上にあるマンション部分の改修工事の打ち合わせでした。
エレベーターは店舗のお客様とお互い利用なので、お客様に支障の無いようどう工事するか、打ち合わせを綿密にしないといけないですね。
工事が始まったら始まったでイレギュラーな事も起きるかもしれないですから連絡関係に気をつけまーす。打ち合わせの帰りに本年初の第三京浜通過です。事務所の近くで不動産並みの価格のする希少な車(TOYOTA2000GT)に遭遇しましたー。

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今日から出社しております

本日から出社しておりますが、明日から営業という会社さんが多いのでしょうか。

今週は新規管理物件の改修工事から打ち合わせが開始です。

年明け早々、アーバンエステートさんの会長・社長の逮捕。

自宅の近くにも営業所がありましたが、今はリフォーム会社さんの営業所になってます。

しかし、何故に先払い

マイホームって一生に一度か二度の大きな買い物ですから、夢を奪うような行為はパンチです。

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元旦の事務所前

元旦の事務所前

ちよっと事務所に用があって来ましたが、人も車もまばらです。

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謹賀新年

謹賀新年

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします

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