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2011年2月

群馬に来ましたー

群馬に来ましたー

神奈川県で打ち合わせ後は群馬に物件を見に来ましたー
車の交通量は問題無さそうですが、足元人口は果して・・。
今日は移動で終わってしまいましたー

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金沢八景に来ました

金沢八景に来ました

午後からはホールオーナーさんとの面談で金沢八景に集合して神奈川県の某所に来ましたー
売却と賃貸の査定依頼でしたーm(__)m。
来週調査してからまた訪問いたしまーす。

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プラザ仲町台50x 号室

新管理物件505<br />
 号室
新管理物件505<br />
 号室
新管理物件505<br />
 号室

本日午前中は新管理物件の工事が完了との連絡があったので、現地を確認に来ましたー
505号室と他に何室かルーフバルコニーがあります。バーベキュー出来るかもしれません
何ヵ所か手直し指示ですね
(物件概要)
交通/横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩1分
★所在:横浜市都筑区仲町台1丁目
★構造:SRC造6階建
★面積:58.60㎡
★間取り:3DK
★設備:エレベーター・エアコン・BT別・駐輪場が御座います。
★建築時期:平成9年
(賃貸条件)
☆月額賃料:117,000円
☆管理費:9,000円
☆敷金礼金:各2ヶ月
他にワンルームタイプから御座います

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江東区にて

江東区にて

本日は直行で、昨日ご紹介頂いた江東区某所のパチンコ店用地を朝から見てきましたー
いまだに都内は地価高いですが物件としては悪くないと思いました。
ただその金額に驚きですね
買える方は・・・。
午後からは都内で某チェーン店さんと情報交換。
候補地が見つかったとのことで、よかったですねー。
弊社が仲介して訳ではありませんが・・・
その後帰社してから、以前相談のあった山梨県のパチンコ店さんの賃貸募集依頼が正式にあったので、資料まとめて概要作成してまーす

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秋田県ですか・・

某金融機関の系列不動産会社からの相談で、以前から売却の可能性を聞いていた秋田県のパチンコ店の売却をお手伝いすることになりました。
人口と競合店の台数から考えるとまあまあの市場かなと思いますが、最近地方のホールオーナーさんからよく聞くのは、遊技人口が激減してるとのこと
写真と地図でみる限りでは、そんなに悪い立地ではなく、外観もまずまず。
取り合えず秋田に出店しそうなオーナーさんに紹介してみまーす

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景品交換所の契約完了

本日無事に景品交換所の賃貸借契約が終了です。

明後日から突貫工事ですかぁーw(゚o゚)w。

これで来月、グランドオープンが無事に出来まーす。

先週からのご相談で、本日ご契約頂いた家主様に感謝ですm(_ _)m。

しかし菅総理、支持率16.2%だったかなと思いますが、戦だったら完敗の数字。

100人中見方は16人。

政治と金より国民の生活が第一ってことだと思います。

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景品交換所が決まりましたー

換金場が決まりましたー

昨日の菅総理の発言で『国民にとって何が一番重要か何が必要か
そんなことより、菅さんの退陣が必要だと思っている人、結構多いのかなと思います。
本日は朝から管理の打ち合わせでビルオーナーさんを訪問でしたー
午後から景品交換所でお借りしたい物件を計測しに都内某所に来ました
計ったところ、内法で約4.3坪。
問題ないですね
一度帰社して管理物件の重説をしたあとは、埼玉の地主さんを訪問してきますー

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景品交換所が・・・

本日午前中は、スロット専門店の新築プランが出来たということで、業界専門の設計会社さんが来社

朝から有り難う御座いましたー。

プランだと145台の専門店。

お客様に紹介してみますー。

午後からは、新店予定のホールオーナーさんと出店条件に関する打ち合わせでしたー。

その後は、年末に契約した店舗の景品交換所をどこにするかという打ち合わせで、店舗に集合でしたー。

交換所がないと商売出来ないですからー

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横浜駅に来ました

横浜駅に来ました

昨夜の雪で首都高大宮線が通行止となり、本日出勤には多少時間がかかりました
午前中は、新しい管理物件の水道光熱費についての請求方法の打ち合わせでしたー。
午後から埼玉のホールさんが来社。
来社有り難うございましたーm(__)m。
希望の地域の物件がなかなかご紹介出来ておりませんので、今年は一件でもご成約出来るよう頑張ります。
夕方からは、横浜駅前近辺で打ち合わせでしたので、横浜に来ましたが、すっかり雪は消滅してました。
打ち合わせで貴重な話を聞くことが出来ましたー

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大雪です

大雪です

夕方都内は雨でしたが、帰りの高速で埼玉に入ったあたりからすごい雪となりましたー。
明日の交通網は、どうなるのでしょうかー
雪国の人に言わせたら、たいした雪ではないですね

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物件からの眺望(プラザ仲町台)

物件からの眺望
物件からの眺望
昨日に引き続き仲町台の管理物件6階部分からの眺望です。
昨年駅前に『東急ストア』が新築でオープンしましたので、雰囲気も多少変わったかなと。
管理物件は駅から30mくらいの至近距離にあります。

アットホームのサイトに掲載してまーす

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仲町台駅前の管理物件・プラザ仲町台50x号

仲町台駅前の管理物件
仲町台駅前の管理物件
仲町台駅前の管理物件
仲町台駅前の管理物件

積もりそうで積もらない温度なので積もらないかもしれません。
本日はいよいよ改修工事が完了する物件のガス点火試験で来ております
試験の結果は問題ありませんでしたー。
募集開始です。
(物件概要)です。
交通/横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩1分
所在:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目
構造:SRC造6階建
面積:46.45㎡ 2DK
設備:エレベーター・エアコン・システムキッチン・BT別・駐輪場
建築時期:平成9年
(賃貸条件)です。
月額賃料:101,000円
管理費:7,000円
敷金礼金:各2ヶ月
他にワンルームタイプも御座います

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予定変更

予定変更

午後は天気回復。
お客様を物件紹介で回ろうと思っていましたが、急な査定相談で神奈川県のパチンコ店を見に来ましたー
オーナーにお会いするのは来週なので、事前に物件を確認しといた方が話が早いですー

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雪ですか・・・

朝の通勤時に雨のような雪のような。

今週末は更に降るみたいですね。

金曜日は管理物件のガスの点火試験が横浜でありますから、大雪にならないことをお祈りしまーす。

本日午前中は某チェーン店さんの店舗開発さんを物件紹介で訪問でしたー

今後とも宜しくお願いしまーす。

午後は営業で外回りの予定ですー

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間もなく募集開始

エジプトの政情がすごい事になってますが、何か国民のパワーというか、日本人には無いパワーが外国の方ってあるのかなと。

日本で大規模なデモ・暴動が無いのはデモする理由が無いのか、パワーが無いのか

デモまで起こさないギリギリのところで政府が国民に対応してるのか・・・。

最近、お客様のお店を回って感じることは、お客様が多少減った感じが

おこずかいも影響受けてるこの不景気の不満に対して、政府はというと・・・。

頑張って仕事するしかないですね。

デモを率先してなんてというとマークされちゃいますから

本日は午後からいよいよ中旬から16室の新規管理物件の募集が開始なので、ビルオーナーさんの事務所で最終的な賃料の打ち合わせでしたー。

条件が決まりましたので、今日からアットホームのサイトに掲載しまーす

打ち合わせが終わって帰社途中、たまたまお客様のお店があったので入ってみたところ、お客さんがやはり減ってましたー。

パチンコ業界は不景気に強いなんて聞いたことがありましたが、不景気の基準を超えた不景気なのではと実感してしまいますー

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どうなる子供手当

どうなる子供手当
どうなる子供手当

本日は朝から千葉のビルオーナーさんを打ち合わせの為、訪問でしたー
お昼前に帰社してから夕方からは神奈川のビルオーナーさんを、やはり打ち合わせの為、訪問
1日の半分が移動時間で終了
帰りの車内で関連法案が不成立とのニュース。
菅さん、打開策はあるのでしょうか〜

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千葉に来ましたー

千葉に来ましたー

本日は午後から千葉に来ております
千葉は千葉でも少し入った千葉なので往復約160km。
やはり都心から距離があると人がいない感がありますね。
帰りに法務局に寄りましたがお客様が3人。
直ぐに謄本は頂けましたが、行政的にはどうなんでしようかー

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宅建免許更新

4月にいよいよ免許番号が(5)となりますので、本日は行政書士さんが来社。
資料を揃えるのが結構面倒です。
午後は立ち退きと改修工事の打ち合わせで品川の某所に来ましたー
この工事も結構大がかり。
募集に最適な時期もあるので至急見積もりお願いしまーす。
その後はパチンコ店の営業許可を移動する為の新設法人の登記が完了したので、某警察署に来ましたー
悪いことはしておりませんが、何故か警察署って緊張しますね

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