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2011年3月

ガーデニア続き

ガーデニア続き
ガーデニア続き
ガーデニア続き

引き続きガーデニア赤羽の水回りです。
お奨めの物件です。
《物件概要》です。
交通JR線「赤羽」駅徒歩6分・南北線「赤羽岩淵」駅徒歩6分
所在:東京都北区赤羽2丁目
構造:RC造7階建
面積:47.08㎡ 専用庭21.55㎡
建築時期:平成19年
設備:エレベーター・オートロック・
モニター付きインターフォン・フローリング・
BT別・追い焚き浴室乾燥・ペアガラス・二重床
《賃貸条件》です。
月額賃料:140,000円
管理費:6,600円
敷金礼金:各1ヶ月
お二人での入居可能です。
小型犬も飼育可能です(敷金2ヶ月となります。)

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分譲仕様賃貸・ガーデニア赤羽1 0x

分譲仕様賃貸・ガーデニア赤羽1<br />
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分譲仕様賃貸・ガーデニア赤羽1<br />
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分譲仕様賃貸・ガーデニア赤羽1<br />
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気がつけば3月末です。午前中は都内のホールさんを訪問
お時間有り難うございましたー。
成約に至るよう頑張ります。
午後からは管理物件の内覧でガーデニア赤羽に来ました。
元々は分譲用のマンションを一棟で購入して頂いた物件です。
よって、とってもハイグレードです。

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プラザ仲町台40x号室

プラザ仲町台40<br />
 号室
プラザ仲町台40<br />
 号室
プラザ仲町台40<br />
 号室

与謝野さん、電気料金値上げの撤回。
初めから言わなければ・・・。
昨日に引き続き、物件紹介です。
横浜市都筑区仲町台にある「プラザ仲町台」です。
このマンションですが、バルコニーが比較的大きめです。
駅から1分というのは非常に魅力的だと思います。
横浜駅まで18分
便利です。
【物件概要】です。
交通/横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩1分以内
所在:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目
建物構造:SRC造6階建
面積・間取り:44.02㎡・2DK
建築時期:平成9年
設備:エレベーター・エアコン・駐輪場・BT別です。
【賃貸条件】です。
月額賃料:98,000円
管理費:7,000円
敷金・礼金:各2ヶ月
共用部分の廊下が建物内にありますので、雨に濡れません

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プラザ仲町台40x号室

プラザ仲町台405<br />
 号室
プラザ仲町台405<br />
 号室
プラザ仲町台405<br />
 号室

引越シーズン本番です
午後から「プラザ仲町台」の内覧に立会があり現地に行ってきました。
バルコニーが少し広いです。
駅から徒歩数十秒。
東急ストアが同じく数十秒。
便利だと思います。
(物件概要)です。
交通/横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩1分以内
所在地:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目
構造:SRC造6階建
面積・間取り:19.79㎡・ワンルーム
設備:エレベーター・エアコン・電気コンロ・駐輪場・BT別です。
建築時期:平成9年
(賃貸条件)です。
月額賃料:57,000円
管理費:3,000円
敷金・礼金:各2ヶ月
即入居可能です。

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給油出来ました

朝の通勤途中で、並びもせず給油出来ました
首都高も車が増えてきた感じです。
水がどこにも売ってないですが、お茶のペットボトルも少ないかなと。
野球の開幕くらいの時期まで、落ち着かないんですかね。
しかし与謝野氏、電気料金の値上げという提案があったようですが、庶民の感覚がわかってないのか、解散になったら民主も今の席数がきっと確保出来ないと思います。
消費税の次は電気かー。

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東北道通過

東北道通過

先日閉鎖となっていた東北道が復旧。
午後から埼玉のホールオーナーさんと面談の為、東北道で埼玉に来ました
それにしても高速を走っているタンクローリー増えましたね。
向かう途中で別のホールオーナーさんから電話ありましたが、計画停電で商売にならないと。
面談したオーナーさんのお話も同じ内容でした。
今後はどうなっていくのかー。

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アンケート取ったら?

国策が民意と違うって事を考えたら、携帯電話とかでアンケート取ったらどうかと思います。

停電になる事が2時間前にならないとわからない。

25グループに分割?。

震災が菅政権の延命措置ってあとあと思われないように、細かい気配りが政治にはなかったです。

今までは・・・。

自己満・自画自賛が政治じゃないと思います。

石原さんって傲慢ですがリーダーって感じがします。

ちょっとした気配り、目配せが出来てる?かもです。

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AC

震災以降、CM代わりのAC。

放映されていることはもっともな事です。

耳から取れないのも事実です

停電の関係ない地域のホールさんと震災以降お話しておりませんが、停電該当地域のホールさんの自粛営業と時短営業。

今後影響がある感じです。

自粛・時短とも売り上げ減です。

被災してないですから、震災を理由とするリスケって受けてくれるのかなと。

難しい事態だと実感します。

1000円ETCも復興資金に流用の可能性で、土日の1000円ETCによる遊技人口の流動が減ったら、取りあえず人口密度の濃い関東に出店という目論みは不要かと思いつつ、就職難等を考えたら、やはり人がいて仕事場のある関東

人口1000万人いる神奈川に出店したいなんて要望が増えるのかなと。

東京は思ったほど場所がありません。

飲食店のお客様からは夜の予約が激減との電話もあり、震災の影響ってほんとすごいです。

確かに都内も震災で結構揺れた上、被災地の映像を見たら飲みにいこうかーってならないですね。

というか、飲み屋にいること自体が非国民

生活する為に営業も止む無きという状況も理解してもらえない

堂々巡りの感じです。

ただ、取引先様から言われるのは、「頑張りましょう」。

頑張らなきゃなと思います。

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牛乳発見

本日2件のスーパーで牛乳発見。

自分自信は牛乳飲まないですが、買おうとしている人は産地確認でしょうか、箱を舐めまわすように。

牛乳見たのは震災以降、初めてのことです。

在庫多数って風評

パンとか米とか水とか、個数制限の効果でしょうか、パンも発見。

スタンドには朝から長い行列。

30分並んで20リッター。

内閣のお偉いさん達はスタンドに並んだり、お米の心配したりって、停電の心配とかってあるのかなと。

都心で作業着来てるなら、現地で救援活動をやるべきです。

その為の作業着でしょうがー(≧ヘ≦)。

意味ないじゃーん。

枝野さんが日本の首相って感じですね。

菅さんって、有難う、感謝してますって、言葉が足りないと思います。

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残りわずかです。フローリット梅島!

見えない放射能に対して安全と言われても。

今はスーパーで即完売の牛乳も買わなくなってしまうのかなと。

なるべく原発の遠くが安全と考えたら、近くになるほど今回の事故で不動産価値も下落したと

思われます。

福島県は観光で結構行きましたが、近寄らなくなってしまうということが危惧されると思います。

政府と東電さんは、被災地の復興や補償をどうするのかなと。

国債発行しても所詮は借金。

増税なんてしようものなら・・・。

目で実際に見たので検討つきませんが、復興には相当の資金が必要かなと。

リーダーシップが本当重要だと思います。

菅さんで平気なのかー

頑張ってください。

移動シーズンですが、本日の内覧は、やはり少なくなってる感じですが、昨年から管理物件となった優良民間賃貸住宅「フローリット梅島」ですが、こちらは何故か引き合いが多い。

地域的な事なのか、間取りと価格のバランスなのか。

他の物件も頑張って募集しまーす

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帰宅途中で

ご紹介頂いた物件を見に行く目的で車を使うのはもったいないですから、帰宅のついでに墨田区の土地を見てからと物件確認後、首都高でグラグラ

茨城で震度5だったようです。

結構揺れてました。

三連休ですが車はホント少ないですね。

タンクローリーさんを首都高で数台見ましたが、頑張ってくださいなんて思ったのはたぶん初めてです。

すいませんm(_ _)m。

枝野さんが牛乳・ほうれん草に基準値以上の放射能と。

安全ですからと言っても・・・。

東電さんの補償範囲って・・・。

ホント電話が少ないので心配になって、知り合いの業者さんに電話をしたら、少ないとの回答でした。

うちだけかなって

小心者なので

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事務所前

事務所前
事務所前

今日の事務所前です。
近くのスタンドまで400m弱でしょうか。
スタンド渋滞です。
清掃局さんの車も給油待ちです。
昨日埼玉で見たスタンド渋滞は長さが1キロは超えていた感じでした。
一度満タンにしたら落ち着くのでしょうか。
三連休ですが、首都高はすいてました。

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自分に出来ること

自宅待機という企業さんも結構あるみたいです。

契約予定の法人さんに電話をかけたら、出社している方は通常の3割程度とのことで、契約書を法務部でチェック出来ないとのことから契約保留となっております。

電車が通常運行ではないですから、管理物件の内覧も震災前と比較すると減った感じです。

たまたま自宅近くで良さそうな物件を紹介頂いたので、現地確認と近隣のパチンコ店を見てきましたが、営業しているところと営業自粛しているところに分かれてました。

夕方になったら一部信号が停電となったので、ほんと交差点は結構危険かなと。

毎日、地震・津波・原発のニュースを見ていると、あまりに被害がすごいので、自分に出来ることを考えたら、多少の義援金と節電?くらいですか。

橋元知事の避難先は間違ってるという意見、そのとおりです。

その後政府からもそんな意見が。

二次災害の可能性を考えたら、頻繁に地震ある場所にいても避難じゃないです。

ロスタイムって無しな状況です。

枠を超えた行動って必要だと思います。

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ガソリンが・・・

スタンドへの大行列。

1時間並んで20リッター給油出来ました。

車での行動範囲を考えないとならないです。

本日、某大手チェーン店さんの役員さんと久しぶりにお会いしましたが、地震の被害は無かったとのことです。

別の某チェーン店さんは被害が相当あったので、当分は被害店舗の再建が先なので当分の間は出店中止とのお電話を頂きました。

わざわざすいません。

被災地の皆様は相当困窮の状態ですが、何か出来ることないかなと・・・。

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信号停止

信号停止

朝自宅を出たら幹線道路以外は信号停止
交差点は、結構危険です。
道は昨日の混雑と比較したら空いてます。

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バッテリーが・・

取りあえずガソリン入れておこうかと車のキーを回したところバッテリーが上がってましたー

もう1台からケーブルで接続したところ、地震の振動でセキリュティーが作動してハザードランプが点灯していたようで、それが原因でしたー。

11日の地震後に外に出たらパーキングに駐車中のベンツのセキュリティーが作動してましたので、同じことかなと。

夏で3年になるバッテリーなので交換しようかとスタンドに行ったところ、バッテリーはありましたがガソリン売り切れ。

交換後に別のスタンドに行ってみましたが10台待ちで20リッターまで。

そんな状況で午前中は終わってしまいましたー。

午前中の来社の方も夕方に変更、打ち合わせに伺おうと思ったかたも小田急線が動かずで明日以降ということになったりで、仕事にならないですー。

被災した方に比べたら、何のこれしきでしょうかー。

停電になったら更にややこしくなると思いますので、10時から5時まで電気をつけないとか、具体的な節電方法を国民に指示したらどうなのかなと。

昨日某大手電気店さんは蛍光灯を半分くらい点灯にしてましたので

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地震余波

スーパーから米とパンが無くなってましたー

牛乳、玉子も・・・。

買い物の方はトイレットペーパーを持ってる方多数。

電池も品薄。

防災グッズは売り切れ。

水のペットボトルは今日見なかったですね。

ガソリンスタンドに殺到して夜には売り切れ。

あれだけ揺れた結果なのか、地震を感じなかった地域はどうなのか気になりますね。

地震酔い?というか何か揺れてる感じがします

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被害甚大です

被害甚大です
被害甚大です
被害甚大です

携帯でニュースを見てましたが悲しすぎですね
これだけ各テレビ局がニュースだけだとホント非常事態なんだなと。
こういう日は、お客様が不動産見たいモードにはならないと思ってましたが、電話もちらほら。
昨日急遽打ち合わせが来週に変更なったりですから、午後からは物件見ておけばロスがないかなということで千葉に来ました
首都高と外環三郷が通行止なので、途中から一般道でしたが、まあ大変な混雑でしたー。
しかし途中のガソリンスタンドに車殺到で売り切れですかぁー。

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寄る年波には勝てず

寄る年波には勝てず

あまりにもショッキングな大地震でしたのて、不動産見ようという意識にはお客様がここ数日間は、ならないと思います。
大地震の度に購入がベストか賃貸がベストか意見の割れるところですが、どっちもどっちかなと。
命あっての物種です
本日はあまり寝てませんので、取り合えずレッドブル飲んでます。
午後から千葉の物件を視察に行ってきまーす

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六本木から5時間

六本木から五時間
六本木から五時間

管理物件の立ち会いでなかなか営業が戻らず戻ってきたところ六本木から5時間かかったそうです。
普段なら15分程度の距離なんですが。
会社の前は深夜まで大渋滞。
出るに出られず、やっと外に出れたのが3時。
ようやく4時41分に家に着きましたが少し寝て今会社に向かってます
橋の上で新幹線停車中
管理物件数件を見てきましたが全てエレベーター停止中でしたー

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こういう日が・・・

午後お客様の事務所で大地震。

棚が倒れてきましたー。

その後、グランドオープンのお客様をお訪ねしましたが、お店が倒壊してなくってよかったです。

帰りは大渋滞で電車は停止。

コンビニに夜食を買いに行ったら売り切れでしたー。

事務所の自販機でカップラーメンを一応確保しましたが。

渋滞が解消されるまで当分社内ですね。

電話が繋がりにくくなってますから、テナントさんからの電話も無い・・・。

明日管理物件を回る予定ですが、果たして。

こういう日がくるとは思ってなかったのですが、来るというのを実感しました。

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一都四県通過

一都四県通過
一都四県通過
一都四県通過
一都四県通過

本日午前中は茨城のホールさんを物件紹介で訪問
ご検討お願いしまーす。
その後千葉に移動して、千葉のホールさんを物件紹介で訪問でしたー。
面談後はアクアラインを通過して横浜で不動産業者さんと情報交換。
パチンコ向きの用地情報有難う御座いました。
自宅は埼玉ですから本日は一都四県通過です。

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状況変化

状況変化

賃貸の移動シーズンがいよいよ本番
で、午前中から内覧の立ち会いが数件。
その後昨年から調査依頼のあった物件を継続調査で現地を確認しに行ったところ、対象物件の隣りに建築のお知らせ看板がー
事務所に戻って登記情報をネットで閲覧したところ、更に所有者が所有権移転。
目から得る情報とは違う状況変化に驚きですね。
対象物件の方はというと特に変化はありませんでしたー

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新規物件視察

新規物件視察

雪はすっかり雨となり、午後からは神奈川県に物件を見に来ました
場所は抜群ですが、値段は・・間違いなく高いですね。

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前原さん辞任

前原さん辞任

政治と金に固執した菅内閣の自業自得
前原さんの辞任は痛いですね(>_<)。
菅さんとは違って、前原さんって潔いというか、何か勿体ないですね。
政治と金なんかは後回しで国民の生活が第1だと思います。
もう春かなとブログをイメチェンしましたが、首都高に乗るあたりから雪がー。

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駐輪許可証

駐輪許可証

弊社で管理している物件に自転車を置く場合、駐輪許可証を貼って頂きます
自転車が高額だった時代は乗り捨てなんてなかったですが、今や1台1万円の時代。
退去と同時に乗り捨てが一時期多かったですが、所有者不明の自転車といえども勝手に撤去は出来ません
張り紙して、それから警察に届けて、業者さんを呼んで撤去
安く売るのは良いことですが、弊害もあるんですね。
物は大切にしましょう。

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免許更新完了です

免許更新完了です

無事に不動産免許の更新手続きが完了です。
手続きのほとんどを行政書士さんが代行してくれましたがー
来月から東京都知事(5)70050号になりますが、4よりは5の方が何となくよいですね。
本日は地方のホールさんに関東の物件をメールしたりしてましたが、地方のホールさんの問い合わせが増えてますが何故だかわかりませんが西日本から九州の方なんですね
北国の方もお問い合わせお待ちしております
午後も管理物件の重説でしたが、春先は入居者さんが出たり入ったりで、空室をこの時期如何に少なくするかが重要です。

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埼玉北部に来ましたー

埼玉北部に来ましたー

本日は朝から埼玉北部にある物件を視察です
事前相談の状態なので、表に出ていない物件。
周りには競合店もなく、敷地面積がパチンコ店にはピッタリかなと
しかも売買ではなく賃貸。
こういった物件はなかなか無いので、正式に募集開始となるのが楽しみですね。

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駐輪場が・・・

前回換金場が無事契約となり突貫工事で建築されてると思いますが(最近見に行ってないので)、1箇所押さえた駐輪場だけでは足りないとのお電話

近隣の候補地の所有者さんは法務局で調べてましたから電話したところ、昨日・本日とも不在でしたー。

近場なら訪問可能ですが、中部地方にお住まいのようなので、取りあえず電話を継続しながら手紙を郵便で送付して連絡を待つ

グランドオープンが近いですから待ってられないので、電話を継続するしかないですね

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今日も神奈川でしたー

今日も神奈川でしたー。
今日も神奈川でしたー。

本日は先日依頼のあった物件調査と査定が完了しましたので、午後から物件の価格を決める打ち合わせで、横浜駅の某所でホールオーナーさんと打ち合わせでしたー
成約出来るよう頑張りたいと思います。
その後は神奈川県の別のホールさんと新規出店の開発に関する打ち合わせでしたー
調査・交渉何でもやります。
勿論常識範囲内ですがー。
最近、見に行く物件が多少増えており、また査定の依頼が増えてますから会社にとっては良いことですかね

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一都三県通過

一都三県通過
一都三県通過
一都三県通過

本日午前中は千葉の物件所有者様を訪問
朝から有り難うございましたー。
来週また状況確認ということで・・・。
しつこく電話したいと思います。
しつこくではなく「熱心」でしょうかー
その後は都内にある某ファーストフードさんを訪問
向かう途中スカイツリーを通過です。
条件をお伝えしたところ、結果を明日には頂けるということで、お待ちしておりまーす。
打ち合わせ終了後は、横浜に物件調査に来ましたー
法務局で謄本取得後、現地を視察。
高そうな場所ですね。
夕方からは都内に戻って某チェーン店さんと出店の打ち合わせでしたー。
今年はこちらのお客様のお店を何とか探したいと思っておりますー。
自宅は埼玉ですから、本日は一都三県通過ですね

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