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2011年7月

境界立ち会いの目的

測量士さんに依頼して測量と境界立ち会いを実施するとそれなりの費用がかかりますから、所有不動産について何の予定もなければ測量する必要は無い訳です。
しかしながら管理している物件の隣接者さんからたまに依頼がある境界立ち会い。
だいたい今までの経験から考えると、その後売却だったりする訳ですが、立ち会いの時は理由を聞いてもたいがいはぐらかされてますかね。
『隣の土地は倍だしても買え』とかいう諺があったと思いますが、明らかに隣の方が買ってくれる雰囲気の場合は、測量の理由は『売却』ですと話した方がよいのではなんて思います

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出店の打ち合わせでしたー

出店の打ち合わせでしたー

今週は境界立ち会いが何だかんだ3件。
腕だけ少し焼けましたかね。
本日は朝から神奈川のホールさんを訪問でしたー
物件の説明後、役所を回って帰社しましたが、手帳を見ながら打ち合わせの日時が8月が増えたなと思っていたところ、間もなく7月が終了なんですね。
走り回った7月でしたー

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境界確認

境界確認

本日午前中は神奈川にある管理物件の境界確認でしたー
所有権で自社使用している部分と借地で貸している部分について、協議する必要が・・。
現地について驚きましたが、杭が道路工事や隣地の補修で何本か紛失。
残っていた杭と測量図をメジャーで合わせたところ、概ね借地部分は判明しましたー。
帰りに神奈川の某ホールさんを訪問でしたが、何か凄い大型案件を計画中のようです。
あるところにはあるんですね

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三田耀(カガヤキ)ビル2階室内

三田耀(カガヤキ)ビル2階室内
三田耀(カガヤキ)ビル2階室内

大江戸線『赤羽橋』駅徒歩6分
都営三田線『三田』駅徒歩7分
JR線『田町』駅徒歩8分にある三田耀ビルの室内です。
外観も大規模改修完了しておりますので、とっても綺麗です
〔物件概要〕ですが
所在地:港区三田2丁目
建物構造:RC造地下1階付5階建
建築時期・面積:平成3年 62.05㎡
設備:エレベーター・セコム・エアコン
〔賃貸条件〕ですが
月額賃料:216,793円
管理費:49,271円
保証金:6ヶ月
礼金はありません。

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公正証書

公正証書

本日午前中は、本年2件目の公正証書作成でしたー。
何故、費用を払ってまで公正証書にするのか
契約書そのものが証拠になるからですー

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熊谷に来ました

熊谷に来ました

午前中は事務所でしたが、午後から物件の件で熊谷に来ましたー
暑いです
地震が増えた感じですが、また来るのでしょうかー

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更新料有効

どうなることかと思っていた賃貸借契約の更新料が最高裁で有効との判決
大家さん的には、居住用物件の原状回復に対する紛争防止条例で支出が増えてますからほっとしたんじゃないかと。
消費者が優位になる法改正も合理的ではない内容もありますのでー。

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脱原発

テレビで何を言うのかと思えば、いきなり自分勝手な脱原発。
足りない電力は国民・企業に一方的な節電のお願い。
官邸は民間並みに節電してるのか見てみたいですね。

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検討中案件

検討中案件

以前から希望されている場所に良さそうな物件が
早速見に行きましたが良いと思います。
資料をお客様にメールしたところ、翌日になってからお客様も良いとの回答が
無事に契約となれば管理物件が増えますね

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神奈川で打ち合わせでしたー

神奈川で打ち合わせでしたー

1000円ETCは終了したのに朝の東名です。
どこに行くのでしょうかー
本日も朝から神奈川のホールさんと出店の打ち合わせでしたー

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千葉に来ましたー

千葉に来ましたー

本日は午前中は、都内のパチンコ店用地を地方のホールさんにご案内でした。遠路有り難う御座いましたー。
気に入って頂けるとよいんですが
その後は物件調査で千葉に来ましたー

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新潟に来ましたー

新潟に来ましたー

本日は出店の打ち合わせで新潟に来ましたー
お食事もご馳走になってしまい有り難う御座いましたー。
よい物件見つけてお返ししまーす。
渋谷まで約300キロ。
夕方には帰社出来ますかね

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