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出店候補地

一都三県に出店したいというニーズは昨年来非常に増えています。
物件情報として頂く物件及びご相談頂く物件は現地を確認していますが、ここはどうかなという物件が、その後建築が着手されてたりします
グランドオープン後はどうなるのか非常に興味のあるところです。
所詮はただの不動産屋でありホールさんの経営に携わったことはありませんから、あーだこーだ言っても最終判断はホールオーナーさんとなるわけです。
但し、立地については出店成功の重要な部分であり、要望されるニーズは割りと同意見のホールさんが多いかなと思います。
駅前型にあっては
『なるべくワンフロア、23区にあっては、場所が無いですから多層階でもやむ無しですか・・』『改札を出たら見える距離、1分以内、建物が見えないのは
『台当り賃料は・・』
『乗降客数と近隣店舗の台数対比 』・・。
郊外型にあっては
『中央分離帯が無い』
『進入路は2つ以上』
『近隣に対比した場合、近隣よりは大型店』
『相場から考えた地代』
『足下人口』
『前面道路は渋滞しない』・・。
そして2つ型式に共通するのが『遊技人口』・・。
しかしながら一都三県のどこでも出店出来るという訳ではないので、店は出したいけど場所が無い、関東に頻繁に来たけれども見つからない、見つからないという事に対するプレッシャー等を要因とする焦りによる出店決定なんてことはありませんでしょうか
良い物件を確保するには、スピード(敏速な対応)と慎重な判断だと思いますが、目的は焦って物件を探すという事ではなく、成功する場所を探すという事だと思いますので、慎重に場所の決定をー

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