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2012年3月

もう100億あれば

AIJの社長、『もう100億あれば』とか言ってるようですが、預かったお金を博打でもやってるような感覚だったんでしょうか
募集が容易で(立地が良い)、将来的に売却が困難とならない不動産に投資した方が安全だと思います。
以前、某証券会社の外務員登録をしてましたが、投資信託って、本当に儲かるのか疑問に思ってましたが、良い話はあまり聞かないですね。
今週は、来週引き渡しの物件に関しての打ち合わせと、都内の居抜きパチンコ店の賃貸契約の打ち合わせで終わってしまいましたー

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水面下では

水面下では

釣りに行って釣れないと水の中に魚がるのか水面下を見たくなります。
景気が良くなってるとはあまり聞きませんが、パチンコ関連の記事では売上が上がっていると
物件に関しても、あの場所が決まったとか結構頻繁に成約している感じです。
お盆と年末あたりにグランドオープンに照準を合わせて水面下ではかなりの動きが
今日は都内某所のこれまた水面下で相談のあった物件の調査でしたー

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長野に来ました

長野に来ました

本日午前中は埼玉のホールさんを訪問
午後からは埼玉の物件を視察後、長野までー。
会社には行けそうにないですね

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地鎮祭参加

昨年購入頂いた物件の地鎮祭に呼ばれました。
身が引き締まりますね。

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グランドオープン

グランドオープン

本日、お客様のグランドオープンでした。
見違えるように変わったお店。
ご成功をお祈りしてまーす。
お祝いに持参した「響」。どんな味なのか

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分割承認申請

分割承認申請

本日は午後から千葉の某警察署に営業許可の分割承認申請に行ってきました。35日以内に普通は承認されますが、今までのケースだと期間いっぱいというより多少早く承認が下りている感じです。
承認後、改装してギリギリGWに間に合うかーっといった状況ですか

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群馬に来ました

群馬に来ました

午後からは一度事務所に戻りその後群馬に来ました
新規に依頼された物件の現地確認。
悪くないと思いましたがち、ちょっと激戦地帯かぁー

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国土法

大規模な土地について売買契約等を締結した場合は、国土利用計画法の届出が必要となります。

市街化区域2000㎡以上。

市街化区域を除く都市計画区域5000㎡以上。

都市計画区域以外の区域8000㎡以上。

郊外型のパチンコ店で売買物件は間違いなく該当するような。

というわけで本日、午前午後と2つの国土法を届出ました。

所在地の知事さんが審査する訳ですが、利用目的の審査とかって果たして必要なのか・・

土地の利用目的について、適正かつ合理的な土地利用を図る為、必要な助言をしてくれる・・・

果たしてこの法律も必要なのか・・・。

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ガーデニア荻窪20x 号室内

ガーデニア荻窪20x<br />
 号室内
ガーデニア荻窪20x<br />
 号室内
ガーデニア荻窪20x<br />
 号室内

中央線『荻窪』駅徒歩5分にある【ガーデニア荻窪】です。
1階にミニストップさんが有って便利です。
オートロック&外観タイル張りです。
(物件概要)です。
所在地:杉並区荻窪5丁目
建物構造:RC造4階建
建築時期:昭和63年
面積:37.88㎡
設備:エアコン・室内洗濯機置場・3口コンロ・追い焚き・BT別・フレッツ光
(賃貸条件)です。
月額賃料:125,000円
管理費:無し
敷金:2ヶ月
礼金:1ヶ月です。

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公拡法

取り扱いの物件が「公有地の拡大の推進に関する法律」に基づく届出が必要とかで、先日申請したところ、4日で承認が

3週間程度と聞いてたのですが、余計な支出で土地なんて買えないってことですかね。

そもそも公拡法なるものの目的は、

「街を住みやすく、働きやすくする為、道路、公園、下水道、学校などの公共施設を計画的に整備する必要があり、これらの目的のため必要な土地を少しでも取得しやすくする為、昭和47年に制定・・・」

今や消費税増税で、余計な支出を国民は認めませんから、この法律は必要なのか

昭和47年と状況が違いますからー

しかし、増税する前に見直す事を先にしてくださーい

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