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2012年4月

浜松町1丁目ビル

浜松町1丁目ビル
浜松町1丁目ビル
浜松町1丁目ビル
浜松町1丁目ビル
浜松町1丁目ビル

弊社の管理物件。
浜松町1丁目ビルです。
飲食店は周りに多数。
便利です。
物件概要です。
交通JR線「浜松町」駅徒歩3分・大江戸線「大門」駅徒歩3分
所在地:港区浜松町
建物構造:RC造6階建
築年数:平成元年
設備:エアコンエレベーター・セキュリティ
面積:157.64㎡
賃貸条件です。
月額賃料:471,818円
管理費:135,450円
保証金:6ヶ月
礼金はありません
水回りは新品です

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埼玉に来ました

埼玉に来ました

本日午前中は埼玉のホールさんが来社。
有り難う御座いましたー。なかなかご要望の物件をご紹介出来ず申し訳ございませんー
午後から来月引き渡しの所有者さんを訪問
引き渡しまでの打ち合わせでしたが、いよいよ終盤。
ミスの内容キッチリとです。
その後は埼玉の物件を視察して本日は終了ですー

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九州から

九州から

九州に出張している弊社の社員から画像が届きました。
レトロです。

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某警察署に来ました

某警察署に来ました

本日は千葉の某警察署に来ております
いよいよ会社分割での許可移動です。

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ペット可になりました

ペット可になりました

弊社で管理している『サングローリービル』です。
ペットの飼育が可能になりました
【物件概要】です。
交通/京王線「笹塚」駅徒歩3分
所在:渋谷区笹塚2丁目
構造:RC造5階建
建築時期:昭和60年
設備:エレベーター・エアコン・地デジ・フレッツ光
面積:25~32㎡
コンビニ至近で手入れの行き届いたマンションです
外観タイル貼りで事務所使用も相談可能です

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鑑定士さん訪問

鑑定士さん訪問

本日は午後から賃貸契約の賃料是正の為に、不動産鑑定士さんを訪問でした
更新料は大家さんがすでに頂いているようですが、賃料については双方が合意に達していない状況です。
こうなってくると調停の方向ですかね
この手の話の案件は、関係者皆さんが消耗するように思います。
以前、賃料の調停をしたときは2年コースでしたから、長期化必至か〜。
頭を切り替えて、その後は来月引き渡し予定の地主さんを訪問して本日は終了ですー。

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埼玉に来ました

埼玉に来ました

昨日は来月引渡しの売り主さんを訪問しましたが、本日は、買い主さんを訪問でした
土地を買って新築するのは更に大変だと実感です。

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神奈川・埼玉です

神奈川埼玉です
神奈川埼玉です

本日午前中は、神奈川県某所の物件を視察
営業中なので詳細はです。
午後は一度帰社してから来月引渡し予定の売り主さんを打ち合わせの為訪問
交渉→契約→引渡しまで、約6ヶ月でしょうか
あっという間です

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千葉に来ました

千葉に来ました

本日も千葉に来ております
取引先のホールさんからの物件調査依頼。
地道に仕事をするのが、いつかは成果になったりしますから、小さなことからコツコツと。
どこかの議員さんが言ってたような

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解体ですか・・

解体ですか・・

新卒で卒業後、このビルの関係会社に就職。
その後バブル突入
バブル崩壊により関係会社も清算
その後本体は当時某F銀行が、ん兆円の債務を免除して存続。
気づいたら解体。
千鳥ヶ淵を望む一等地。
何が出来るのかー

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千葉に来ました

千葉に来ました

間もなく引渡し予定の千葉県某所の物件に来ました
一棟丸ごとお貸しする訳ではないので、電気と水道の子メーターを設置する必要があり、本日はその打ち合わせでした。
新店を出店することって、初めから流れを見ている立場にありますが、結構大変なことだと思います

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目黒川にて

目黒川にて

本日は午後からホールオーナーさんを訪問でした
自分で建築して営業のパターン。
自分では営業せず、建築してホールさんに貸すパターン。
場所が良ければ後者もありですかね
その後、お客様に紹介する物件の写真を撮りに行く途中で目黒川通過
凄い人の数・・。
花見より仕事です

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千葉に来ました

千葉に来ました

本日午前中は埼玉のホールさんを訪問
依頼されている物件の進捗状況の報告でした。
まだまだ貸して頂くには時間が係りそうです
午後からは千葉のビルオーナーさんを訪問でしたが、いきなり弁護士さんとも面談。
聞いて無かったので、緊張です

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承認通知

承認通知
承認通知

先月申請した分割申請がおりました。
35日以内が原則ですが、21日で承認。
今後は諸手続きを経て、営業許可が承継されます。
会社の近くで発見しましたが、そんな大きな電柱を運んでよいのかー。

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栃木に来ました

栃木に来ました

本日は物件の相談で栃木に来ました
もちろん場所は内緒です
昨日からの強風で車が真っ直ぐ走らないで〜す。

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引渡し準備

引渡し準備

契約後は引渡しとなる訳で、本日午前中は千葉の某所に来ております
営業許可の分割承認後から諸手続きを経て、約1週間程度で引渡しです。
間もなくですかね

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