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2020年5月

時短営業について

☀お世話なっております。

緊急事態宣言が解除となりましたが、感染による休業となった場合、

管理しておりますご入居者様にご迷惑をお掛けすることになります。

万全を期すために来月14日まで、11:00~16:30までの時短営業を継続させて頂きます。

営業時間外は、弊社のメールか担当者の携帯電話までお願いいたします。

誠にご迷惑をお掛けしますが、ご理解頂けます様お願いいたします。

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人が増えてきましたね

☀昨日、お値段以上🌕トリに朝早い時間ならと思い行ってみたら大混雑でレジも凄い状態でした。
本日の首都高は少々混んだくらいで快適でした。
ネットで見てみるとパチンコ店も結構店が開いてる感じす。

とりあえず弊社は今月いっぱい時短営業継続です。

 

 

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顔がわからない

☔最近初めてお会いする方、皆マスク。

私もマスク。

マスクつけなくなった時、顔がわからない。

マスクはいつ外せるのでしょうか。

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届きました

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☁☔飛沫防止パーテーション、届きました。
思っていたより良い感じです。
午前中、銀行にいましたがやはり同じものでした。

相変わらず会社の周りの飲食店は閉店か開店していてもがらがらで、

人もまだ少ないような。

 

 

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ガーデニア代田40x

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☀ 世田谷代田駅徒歩1分のガーデニア代田で空きが出ました。

物件紹介です。

《物件概要》

交通:小田急線「世田谷代田」駅徒歩1分

⛵所在:世田谷区代田2丁目

⛵建物構造:RC造地下1階付4階建

⛵面積:17.85㎡

⛵建築時期:1993年11月

⛵設備:TVモニター付きインターフォン・エアコン・LED照明

《賃貸条件》です。

⛵賃料:68,000円

⛵管理費:3,000円

⛵敷金礼金:各1ヶ月

👀眺望とってもよいです👀
⛵海に行きたいですね⛵
我慢、我慢❗





























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レナウンさん民事再生

激震ですね。

政治判断の遅れだと思います。

帰路の飲食店もガラガラでした。

本日仕事でアメ横に居ましたが、人が増えてました。

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飛沫防止パーテーション

☀最近よく見かける飛沫防止のカーテンみたいなものとかパーテーション。

弊社も応接に設置するパーテーションを発注しました。

果たして納品はいつなのかー?

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国交相ホームページより

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↑不動産業を管轄している国交相ホームページに記載があるものです。

「3ヶ月程度の賃料不払いが生じても、不払いの前後の状況を踏まえ、信頼関係は破壊されておらず、契約解除(立ち退き請求)が認められないケースも多いと考えられます。」

認められないと確定せず、非常に曖昧な表現です。

大家さんの立場は?

該当する判例はこんなのありますとか補足説明してほしいです。

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保証金からの充当

☁午前中、解体する物件への近隣挨拶でスーツでマスクでしたがとっても苦しいですね。

夏になったら無理かとー⤵。
昨日あたりからテナントさんから今月末の家賃を保証金から充当出来ないかとのご相談が。

いよいよまずいですね。

最近急に話題となっております検察庁法改正案とか後回しにすべきです。

話は戻りまして、保証金からの充当は通常契約書上出来ないことになっているので、

お問い合わせ頂いたお客様には説明をしております。

コロナを優先して家賃の補助を最優先にして頂きたいものです。

 

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契約書の条項に基づく措置かと

☀外に昼を買いに出たらとっても暑いような。

隣のセブンイレブンに飽きてしまったので、明治通りまで出てみたらテイクアウトのお店がなんかとっても増えてました。

土日は多少車も増えた感じで(地元)、渋谷も閉まっていたお店が少し開いてました。

まあ、何もしないと倒産してしまいますからね。

別にテリーさんが嫌いという訳ではないのですが、契約するときに解約予告の説明とかあったと思います。

印鑑押している訳ですから。

こういった記事だと一方的に大家さんが悪いというように認識されるかもしれません。

いきなりいつでも解約出来たら大家さんだって困るから契約書に記載されている訳で、

ニュースとかネットでは大家さんの立場をあまり考えて発信してくれる人がとっても少ないと思います。
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ガーデニア中野中央20x

☀首都高、今日も快適でした。

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ガーデニア中野中央の空室が出ました。

物件紹介です。

《物件概要》です。

🎶所在地:中野区中央4丁目

🎶構造:RC造4階建/デザイナーズマンションです。

🎶建築時期:2010年4月

🎶設備:BT別・ウォシュレット・浴室乾燥・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・モニター付きインターフォン

《賃貸条件》です。

🎶家賃:77,000円

🎶管理費:3,000円

🎶敷金礼金:各1ヶ月

‼駐輪場あります。オートバイ可です‼


































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販売予定です

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☀来月くらい?に販売予定のツインパークス・ライトウイングです。

上の方の階ですかね。

楽しみですね。

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マスク届きました

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☀事務所のポストに入ってました。

法人でも頂けるんですね。

どこかの県でパチンコ店の休業指示。

1000㎡未満の建物か1000㎡を超えていた建物か知りたかったー。

間引きで営業とか何か検討しないと倒産が増えちゃうと思います。

若しくは国が営業補償をしたら解決です。

株価の維持よりこっちが重要かと。

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スタンドにて

☀快晴でお出かけでもしたいですが。

朝、ガソリンスタンドで、水上バイクに給油しているおじさんが!

車2台で呑気なものです。

白い目で見られても気にならない方ですね・・・。

 

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